優服務 促發展 多重“妙招”助力惠企便民

隨著“交房即交証”試點項目在浐灞生態區相繼開展，購房者迎來了“左手鑰匙右手房本”的交房體驗新時代，而這一利好政策將在浐灞成為常態化。

日前，《西安浐灞生態區“交房即交証”實施辦法》(以下簡稱《實施辦法》)正式印發。根據《實施辦法》，自2021年1月1日起，購房者將可以在新建商品房交付同時拿到房產証。

“交房即交証”是指通過聯合驗收、完成竣工驗收備案的房地產項目，在房屋交付時，對已繳納完契稅、住宅專項維修資金的購房者同時交付房屋所有權不動產權証書（小証）。

《實施辦法》規定，商品房項目取得商品房預售許可后，房地產開發企業與購房人簽訂《商品房買賣合同(預售)》時，應當將“交房即交証”作為選擇性條款寫入合同，倡導房地產開發企業與購房者協商選擇使用，逐步引導實現新建商品房“交房即交証”，維護購房人合法權益。買賣雙方明確交房即交証的，應當在合同附件中增加代為辦理轉移登記的委托書、約定契稅和大修基金等稅費繳存時間。購房人明確表示不需要房地產開發企業代為辦理“交房即交証”事項的，房地產開發企業應當配合購房人依法辦理個人不動產權証書。

房地產開發企業在約定交房日15個工作日前，將收房通知、稅費資金繳款單一並送達購房人。購房人在約定交房日10個工作日前，將契稅完稅証明、維修資金繳納憑証以及其他個人辦証資料提交給房地產開發企業。房地產開發企業在項目聯合驗收合格后，3個工作日內組織資料向市不動產登記中心申請辦理商品房大証及分戶証。

同時，鼓勵已開發銷售但尚未交付的商品房項目按本辦法實施。對積極完成“交房即交証”的房地產開發企業，納入浐灞生態區房地產行業信用信息評價的加分項。

“交房即交証”不僅簡化了業主的辦証手續，也便於業主辦理落戶、子女上學、抵押貸款的需求能得到及時實現，保障購房人的合法權益。

優服務，多重“妙招”助力營商惠民

持續增強區內企業和群眾獲得感，幸福感。一直以來，浐灞生態區不斷優化提升營商環境，深化"放管服"改革，深入開展優化營商環境各項工作，推進“四最”營商環境建設，為企業和群眾提供便捷、高效、優質的服務，讓企業和群眾充分享受營商環境優化的紅利。

“四個一”助企服務，貼心！

通過優化業務流程，推進並聯審批、減少開辦環節等方式集成化申請，實行企業開辦“前台綜合受理，后台審批集成服務”智慧工作模式，實現“一網服務、一窗通辦、一次採集、一日辦結”，為企業一次性發放含營業執照、公章、發票等辦理結果的“企業開辦大禮包”。

創新企業融資模式，知心！

出台《浐灞生態區“復工助力貸”利息補貼細則》，成為西安市首個降低企業貸款成本同時為企業提供貼息補助的開發區。向區內中小微企業貸款提供優惠政策並給予疫情防控類企業100%貼息補助，給予符合政策的其他類小微企業50%的貼息補助。

全面加強人才服務，安心！

積極制定系列政策，強化激勵措施，進一步提升人才保障服務質量。並設有浐灞生態區人才中心服務工作站、浐灞絲路創業服務站等，進一步搭建青年人才就業、創業的交流服務平台。

促進招標投標市場公平競爭，舒心！

制定《浐灞生態區招投標領域投訴管理及線索移交辦法》，在浐灞生態區官網對外公示招投標領域營商環境整治舉報和線索征集聯系方式，接受廣大人民群眾及企事業單位的監督舉報。

深化工程建設項目審批制度改革，暖心！

持續優化審批流程，全面實行電子化審圖，實現數字化申報和審查，打通設計單位、審圖單位、建設單位、審批單位數據，進一步壓縮中介服務時間，極大提高管理水平。

“一網、一門、一次”，放心！

設立“水電氣暖綜窗”，為企業和群眾提供“一窗受理、一表總攬、一口登記、一窗通辦”服務﹔推出“我要開家政公司”等33個“一件事套餐”，通過對高頻事項並聯辦，關聯事項打包辦，辦事群眾按照一份辦事指南即可在政務服務中心綜合窗口一次辦結﹔同時實行業務全流程網辦，讓申請人“零跑路”，與辦事窗口“不見面”。

優化納稅服務水平，順心！

作為首批優化電子稅務平台的試點區域，浐灞生態區不斷拓展辦稅渠道，實現了可直接通過支付寶平台申報繳納車輛購置稅的移動辦稅新模式，極大推進了辦稅便利化改革。聯合建設銀行搭建“稅銀e站”，推出“雲稅貸”產品，有效解決納稅企業融資難題。

沒有最好，隻有更好。接下來，浐灞生態區將不斷持續優化區域營商環境，緊盯“審批事項最少、收費標准最低、辦事效率最快、服務水平最優”四最營商環境目標，以“企業群眾滿意度”為標尺，以“創新、一流、務實、高效、擔當”的工作作風，持續發力，為企業和群眾提供更加便捷、高效、優質的服務，讓大家實實在在感受到看得見、摸得著的實惠，讓入區企業享受到更多便利，為奮力譜寫西安新時代追趕超越新篇章貢獻浐灞力量。（當地供稿 西安浐灞生態區）