9月23日，《西安市城市更新片區存量資產盤活藍皮書（2026—2028年）》發布。數據顯示，西安梳理形成53萬平方米城市更新片區存量資產資源，預估價值45億元。

加快存量資產資源盤活，是提升城市品質、改善人居環境、激發市場活力的重要路徑。近年來，西安市結合城市更新實際，對全市存量資產資源開展系統摸排，圍繞城市更新片區謀劃盤活新場景、新模式、新路徑，推動低效閑置資源煥發新活力。

《藍皮書》以57個城市更新片區為核心載體，系統梳理形成房屋建筑、國有土地、城市橋下空間三大類108處存量資產資源，總面積53萬平方米，並面向全國對接引進咨詢策劃、規劃設計、金融投資、建設施工、運營管理等全鏈條專業機構，吸引優質經營主體參與城市更新建設，探索形成可復制、可推廣的存量資產盤活“西安模式”。

《藍皮書》聚焦三類資源，建立資產清單、空間落位圖、統計分析表等基礎資料，實現存量資源底數清、空間位置明、盤活路徑清。此次梳理的108處重點資源中，房屋建筑類87處、面積38萬平方米、價值估算32億元﹔土地資源類16處、面積9萬平方米、價值估算8億元﹔橋下空間類5處、面積6萬平方米、價值估算5億元。

圍繞存量資產盤活，《藍皮書》明確3項重點任務：分類實施房屋建筑存量資產盤活，推動國有土地資源高效利用，合理推進城市橋下空間活化利用。同時，探索片區整體統籌、公益與商業協同、社會資本參與的市場化運營模式，通過資產盤活帶動功能完善、產業導入和公共服務提升。

在實施機制上，《藍皮書》建立意向對接與屬地備案、方案編制與聯評聯審、合作協議簽訂、項目實施與運營監管、收益分配與長效運維5步流程，明確區縣住房城鄉建設部門、統籌實施主體、產權單位、市場運營主體職責，保障項目規范有序推進。

西安市住房和城鄉建設局局長張小波表示，西安將持續深化存量資產提質改革，加速城市發展方式轉型，形成更多可復制、可推廣的存量資產盤活西安方案。（記者 郝穎）