秋日的清早，70岁的薛奶奶拎着红白蓝相间编织的菜篮子出门了，三五分钟便来到西安城墙根里信义巷的老菜场，琳琅满目的果蔬早已摆好，挑挑拣拣总能称心。

薛奶奶是巷子的老住户。“以前的‘老菜场’别提多乱了，污水遍地，臭气难闻。改造后的菜市场变整齐了，地面干净了，摊位整洁了，货物也很齐全。”

不过，最让薛奶奶开心的是，这里的年轻人越来越多。“看着年轻娃我都开心，自己都不感到孤独了。”薛奶奶身穿桃红色的花布衬衫，穿过咖啡馆前的小巷，步伐也轻快了许多。

历史文化是城市的灵魂，对古城来说更是如此。近年来，西安在城市改造时注重历史文化遗存保护，通过研究老城区特色，因地制宜，采用微改造的形式，延续城市文脉。

“老菜场”展新颜，“老钢厂”焕生机，工业遗存改造再生，旧街区精细化设计……一个个城市微改造重点工程落地见效，城市生态空间修复更新，历史文化资源盘活利用。微改造在提升城市功能与品质的同时，也在缔造新的经济增长点。

老菜场：“四方食事，不过一碗人间烟火”

老菜场文化创意街区位于建国门内东南城墙脚下。

城墙脚下信义巷，一栋6层高的楼外悬挂着“游西安城墙，品古城烟火”的招牌，引人注目。

色彩斑斓的涂鸦墙前，身着潮服的年轻人流连拍照；造型独特的各类门市前，熙熙攘攘的人群挤满了巷道；白发老者倚坐在长椅上侃侃而谈，乌发孩童在广场上蹒跚学步……

位于西安市碑林区建国门东南城墙脚下的老菜场文化创意街区（简称“老菜场”），是游客市民的热门打卡地。若问起来过这里的人对此有什么印象，答案往往逃不过四个字“人间烟火”。

“老菜场”的前身是西安市平绒厂，1998年该厂全面停产，2000年被改建成集肉类、水产、蔬菜、水果、餐饮、百货为一体的建国门综合市场，老西安人习惯叫它“建国门菜市场”。

2019年，碑林区特色街区样板项目被提上日程，“老菜场”在“保留原居民原有生活状态”和“保持菜市场的市井风貌”的条件下，将原有的厂房、办公楼、街巷旧物产持续进行微改造。

改造后的“老菜场”，吸引了摄影、文创等文化因子注入。

“我们发现这有独一无二的西安市井生活气息，正因为它的独特性，一定会成为瞩目的新地标。”老菜场市井文化创意街区创始人全建彪改造“老菜场”时，一方面在保留原有建筑群基础上清除违章搭建，一方面挖掘开发大量如屋顶、死角等很难利用的空间，通过增设天桥、连廊、户外楼梯、空中广场等方式，将其转换成饶有趣味的优势空间。

“老物件能够在历史长河里留存下来，有它的价值所在。”全建彪表示，改造后的“老菜场”，最大的特点就是楼下是市井烟火气，是本地居民生活区；楼上是艺术精神气、是西安青年的潮流聚集地。

焕发新活力的“老菜场”，吸引了包括创意工坊、花艺、摄影、文创等在内的文化因子注入，茶咖、酒吧、民宿等新生活业态逐渐萌生。

今年28岁的黄小纯是“老菜场”的“老商户”。2019年年末，在国外完成学业的黄小纯决定回国创业。经过一年多的缜密考察，最终，她决定在“老菜场”开启自己的创业生涯。

黄小纯的茶咖店开在“老菜场”入口处，很多游客爬完城墙后都会到这里逛逛。“我考察过很多地方，但‘老菜场’浓厚的市井气息和文化底蕴深深吸引了我，这里有露台，有城墙，很美。”黄小纯笑着说，“节假日人流量很大，我也算‘蹭了’老菜场的流量。”

老菜场通过举办各类文化展演活动，吸引不同年龄阶段的人群打卡。

古城墙下歌手深情吟唱、酒吧门口男孩弹起吉他、网红天台灯光亮起、商贩吆喝声此起彼伏……在“老菜场”里体味市井人情，真正的精致生活从不远离人间烟火。

老钢厂：“寻找老地方，渴望归属感”

“老菜场”正东6公里，是全建彪参与改造的另一个城市“微细胞”——老钢厂设计创意产业园。在这里，老厂房、旧砖墙、钢制楼梯、齿轮配件……目之所及，处处透露着旧工业遗存的痕迹。

改造后的“老钢厂”入口处。

“老钢厂”前身是“陕西钢厂”旧址。曾经，这里生产了上百个品种的特种钢，见证了钢铁基地火热的生产场景；如今，爬山虎的蔓藤攀附老厂房墙壁，郁郁葱葱；设计类、文创类、互联网、科技类等150余家创新型企业扎根于此，这里俨然成了以创意办公、文化商业、展览展示为产业结构的设计创意产业基地。

马雪纯与同伴们在进行传统生土工艺建造探索。

“这里不仅创业氛围好，还为我们提供了很多资源。”9月初，“现代生土研究中心”落地“老钢厂”，中心研发人员马雪纯表示，依托“老钢厂”周边的高校资源，可以更好地推广和运营研学活动；同时，“老钢厂”会为企业提供展览机会，这有助于企业发展，也能够让更多人了解“生土建筑文化”。

左图为改造前的老钢厂厂房通道，右图为经过改造的厂房通道变身为文创街区。

吕萱是一家短视频创作公司的联合创始人，也是元老之一，现任人力资源主管。

2018年，她和朋友在“老钢厂”开启了创业之旅。从最初的五人“小团体”发展到现在的百人队伍，在吕萱看来，公司的发展离不开“老钢厂”的鼎力相助。

“在公司发展最苦难的那一年，是‘老钢厂’帮助我们渡过了难关。”吕萱回忆道，2019年末，公司发展遇到了困难，园区当时不仅延迟收取“租金”，还帮助他们寻找“客户”，这才解了燃眉之急。

谈起未来发展，吕萱表示，虽然现在公司已经成为国内短视频创作领域的佼佼者，但他们会继续扎根在“老钢厂”，同园区共同成长、发展。

全建彪也同样是老钢厂设计创意产业园创始人。他介绍，2013年，“老钢厂”改造工程启动，改造过程中通过保护和再利用原有厂房资源，拆除或更新局部建筑等再生手法，整合空间资源，连通内院和街巷的交通网络。同时，小节点上，保留工业特色景观和大量原生树木，最大程度减少对原有景观的破坏。

左图为改造施工中的老钢厂下沉广场，右图为经过改造后的下沉广场变身为室外活动空间。

“这里的房子会‘呼吸’。”全建彪表示，这些带有城市乡愁色彩的老房子见证了历史变迁，传承着城市文脉，他想要让更多和自己一样“寻找老地方，渴望归属感”的人在这里产生共鸣，找到精神原乡。

善用“微改造”让城市“逆生长”

“老地方，新生活。”在全建彪看来，不管是“老菜场”还是“老钢厂”，其实都是“老瓶装新酒”，把过去的历史空间留在这里，仅是将空间使用者从工人群体转变为城市创意者。

“‘微改造’的核心就在于满足人们情感和日常生活需求。”全建彪说，让人们在自己熟悉的地方接触新事物，他不会慌张。

夜色下的老菜场“天街”。

一座城市的气质和底蕴，往往藏身于一条巷道，一间厂房，一栋楼宇，一个菜场、一所社区，与这些“微细胞”触碰，方能感悟这座城市的温度与调性。

2022年，西安市《政府工作报告》提出“有序推进城市有机更新，稳妥有序推进老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区改造，着力解决基础配套、公共服务、消防和公共卫生等隐患问题。”

近日，商务部发布《城市一刻钟便民生活圈典型案例集》，西安市建南社区老菜场更新改造成功入选。

人民城市人民建，人民城市为人民。以实施城市更新行动为抓手，着力打造宜居、韧性、智慧城市，群众在城市的生活将更方便、更舒心、更美好。（部分资料图片由受访者提供）

文字：龚仕建 张丹华

摄影视频：邓楠 贾凯璐

策划：马盛楠 邓楠

统筹：龚仕建

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