“房价下降”并非不可能

2018年08月10日08:33  来源:广州日报
 
原标题:“房价下降”并非不可能

最近,厦门房价下跌的消息让许多房地产从业人员、炒房客刷新了认识,在许多人眼中“房价不会跌”的神话被打破!

在东莞,自限购政策出台以来,高房价区域已经出现了房价下滑。最受深圳投资客青睐的东南临深片区一手房价早已经出现回落,塘厦、凤岗洋房由限购前的2.5万元/平方米回归至2.2万元/平方米左右,清溪更是从最高峰时的2.2万元/平方米回归至1.7万元/平方米。受政策影响,一些原来的高房价区域房价滞涨或回落,不过,在目前新推货量少,成交少的情况下,这种降价在全市范围内并不显眼,被业内认为是回落至理性的房价水平。在二手房方面表现则更明显一些,早期入市的深圳投资客开始试探性降价,出售二手房。根据东莞中原战略研究中心统计的数据显示,今年二手房市场“三价合一”政策实行后的2月~4月,在东城、南城、塘厦、凤岗有部分业主开始试探性降价。据了解,部分楼盘业主甚至主动降价50万元抛售二手房,但是受到“三价合一”政策影响,二手房的成交量仍然十分低迷。

这几天,东莞陆续有商住地进入市场,地价既在意料之中,又在意料之外。在意料之中的是优质地块吸引着多家房企抢夺,竞争激烈;意料之外是多宗地块地价没达到最高限价,或竞自持时并不激烈,溢价率不高,对于东莞楼市,大家都抱着谨慎乐观的态度。

(蒋幸端)

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