一季度西安商品房销售缓中有降

预计后期各项指标增速将会放缓

王昕

2018年05月23日08:43  来源:西安日报
 
原标题:一季度西安商品房销售缓中有降

  随着房地产开发市场调控政策进一步深化。一季度,西安市房地产开发市场呈现出投资增速回落,销售市场趋向平稳的发展态势。昨日,省统计局发布的数据显示,后期西安房地产市场各项指标增速将会放缓,销售市场以稳中求进为主。

  房地产项目超千个

  住宅投资增长7.8%

  一季度,全市在库统计企业1101家,项目1014个,分别较上年同期增长8.0%和2.4%。其中,计划总投资超10亿元的房地产开发项目440个,较上年同期增加66个,增长17.6%,增速较上年同期回落5.7个百分点。

  一季度,商品房住宅投资216.66亿元,增长7.8%,占市房地产开发投资的比重70.2%,占比较上年同期提高2.8个百分点,住宅投资占比小幅增长;办公楼投资23.74亿元,下降22.1%。

  住宅销售面积下降2%

  非限购区域增长较快

  一季度,全市商品房销售面积388.96万平方米,增长9.8%,增速分别较上年同期和1-2月回落15.6和1.7个百分点,分别高于全国和全省6.2和1.2个百分点。销售类型看,办公楼环比增长明显。住宅销售面积317.77万平方米,下降2%,增速较上年同期回落15.8个百分点,降幅较1-2月收窄0.1个百分点。

  分区域看,非限购区域销售面积增长较快。一季度,周至县、西咸新区、航空基地和航天基地4个区县销售面积增长过100%,位居前4。新城区、碑林区、未央区、曲江新区和浐灞生态区5个区县,销售增速较上年同期由正转负。

  待售压力进一步缓解

  销售市场以稳中求进为主

  统计数据显示,截至3月末,全市商品房待售面积376.84万平方米,较上年同期减少46.76万平方米,下降11.0%,较1-2月末减少29.25万平方米,其中,住宅待售面积减少19.07万平方米,占减少面积的65.2%;办公楼待售面积增加1.95万平方米,商业营业用房待售面积增加2.27万平方米。

  统计部门分析认为,从一季度全市房地产开发市场数据基本面来看,企业受多种因素的影响,房地产开发投资回落,商品房销售面积稳中趋缓。预计随着宏观调控政策的陆续趋严,后期各项指标增速将会放缓,销售市场以稳中求进为主。

(责编:谷妍、邓楠)