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香港山顶超豪宅标售 有望挑战新高价纪录

2016年02月17日10:15    来源:中国新闻网    手机看新闻
原标题:香港山顶超豪宅标售 有望挑战新高价纪录(图)

  据香港《星岛日报》网站报道,香港楼市转势已定,但豪宅新盘逆市大勇,部分罕有大码豪宅推售步伐积极,其中山顶超豪宅Mount Nicholson,16日于市场瞩目下率先公布首轮推售安排,将推出其中一座洋房标售“试水温”,拉开项目销售序幕。是次标售虽不设指引价,但发展商指将参考山顶区新盘豪宅造价,并善价而沽;市场人士预料,区内同类型单位供应罕有,有望挑战全港新高价纪录。

  由九仓及南丰合作发展、会德丰作为销售代理,山顶聂歌信山道超豪宅盘Mount Nicholson,未推售已成为市场热话,项目继于上周上载第一期17座洋房的楼书后,16日公布首轮销售安排,将于20日以招标形式开售一座洋房。

  发展商表示,项目早前已获得第一期入住许可证及更新预售楼花同意书,部分独立洋房亦接近完成,有见市场对近万呎大屋有需求,因此推出一座独立洋房招标测试市场反应。

  发展商表示,是次招标不设指引价,但会参考山顶区新盘豪宅造价,集团将采取惜售策略,善价而沽。对于项目是否目标可创出新高价,发展商回应,集团并非以刷新纪录为目标,而务求打造高质素的国际顶级项目。而项目现楼现时并未正式对外开放,只安排极少数富豪客参观。

  据销售安排显示,6号洋房安排于20日上午10时开始招标,截标时间为同日下午1时,招标时间仅3小时。据悉,6号洋房为连装修示范屋,但不设家俬,大宅属项目面积第二大的洋房,面积9455方呎,设有独立升降机及1728方呎私人车库,并连6188方呎前后花园,以及1530方呎天台及平台,及冷暖水泳池。

  资料指出,该地皮由会德丰及南丰于2010年力压多个财团,以104亿元(港元,下同)投得,楼面呎价逾32000元。现时香港洋房呎价纪录,由山顶白加道22号创下,该大宅由前电盈副主席袁天凡夫妇持有,于去年8月以15亿元沽出,大宅面积共9891方呎,以成交价计算,每方呎高达151653元。

  市场人士表示,虽然近期楼市淡静,准买家有机会受外围经济气氛影响而较为审慎,然而Mount Nicholson定位高端,本身“面粉价”已属甚高水平,加上数年内区内均无同类型项目供应,故料造价可望打破香港洋房现时纪录,再创出新高价。项目设计定位均十分国际化,预料将可吸引本地客、内地客乃至国际客源等。

(责编:唐智瑶、任丽虹)

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