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西安毕业季房租平均上涨50-100元/月

2015年06月02日15:29    来源:西安日报    手机看新闻
原标题:西安毕业季房租平均上涨50-100元/月

   昨日,记者走访我市部分小区发现,随着市场政策的回暖和7月毕业季的临近,近期房屋租赁价格明显上涨。据西安房地产信息网数据研究中心数据统计显示:2015年5月西安市二手住宅租价约为23.83元/月/平方米,环比呈现一定的上涨态势。

   毕业季房租

   平均上涨50-100元/月

   在丈八北路的“800j”房产中介机构记者了解到,每年的6月、7月是一年租房的高峰时期,在市场的回暖作用下,房东都会试探性地将房租提高,尤其是在一些上班族聚集的地区。一套一室一厅的房源,每月的租金平均会上涨50-100元左右。

   在中介机构记者采访了即将大学毕业的外事学院学生小尚,她说,从4月份就开始找房子,一直到现在都没找到满意的,租金普遍上涨,实在没办法只能找人合租,分摊租金。

   根据西安房地产信息网数据研究中心数据统计显示:2015年5月西安市二手住宅租价约为23.83元/月/平方米,环比呈现一定的上涨态势。

   二手住宅租价

   5年来持续上涨

   根据数据,从近5年的租价走势可见,西安二手住宅的租价从2011年以来一路不断上涨,从18.41元/月/平方米涨至现在的23.83元/月/平方米,不过涨幅相对较小。而且房租的租价并未因新房房价的变动而变动,而是一路缓慢上涨。

   据西安房地产信息网数据研究中心分析,导致房租上涨的因素主要是受政策调控因素的影响,尤其在楼市利好政策的影响下,房租上涨更为明显。除了政策外,物价的快速上涨是导致房租上涨的根本原因。同时,刚性需求推高了租金的上涨如有毕业生租房需求、拆迁房租房需求、学区房租房需求、办公用房需求等。

   租房有攻略

   城西配套齐全价格实惠

   “玛雅房屋”中介机构城西店经理刘先生告诉记者,租赁房屋在不同的区域有不同特点。租客应该了解一些租房攻略,从而在其过程中省不少力气。在城墙内或者城西区部分区域,配套成熟,多为房龄较老的单位家属院,租价相对其他城区的有绝对优势。

   城南的学区房源比较紧张,价格较高,不适合刚工作的人群租住。在市政府北迁的带动下,近几年兴建且逐渐成熟的城北也成为许多企业和租客入驻的热区,租价也在需求增加的带动下开始上涨。

   刘经理表示,租金最高的为高新区。在科技产业的带动下,住宅租价一路上涨,适合在高新上班且收入较高的租房人群考虑。租售比最低的城区为城东区,由于区域发展起步较晚,目前居住配套仍处于完善过程,因此租赁市场发展受限,租售比明显远离1∶300至1∶200的合理区间。(记者朱雪娇)

(责编:唐智瑶、任丽虹)

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