陝西房地產市場調研報告發布:上月新建商品房價格環比漲幅回落

2019年07月20日08:01  來源:西安晚報
 
原標題:上月新建商品房 價格環比漲幅回落

西安房產調控政策開始出現效果

日前,國家統計局陝西調查總隊發布陝西房地產市場調研報告顯示,西安房產調控政策開始出現效果,6月新建商品房價格環比漲幅出現了回落。

房地產各項指標表現良好

西安市商品房銷售面積佔比減少

上半年,陝西房地產投資增速保持高位運行,1-5月,全省房地產開發企業完成投資1129.66億元,同比增長21.4%,比全國平均增速高出10.2個百分點﹔房屋施工面積同比增長11.6%,住宅類銷售面積同比增長6.9%。

西安市商品房銷售面積佔比減少。據西安房管局提供的網簽數據,上半年,西安市新建商品住宅成交64974套,比上年同期增加84.6%,銷售792.3萬平方米。由於各重點城市房地產市場普遍活躍,西安市商品房銷售面積佔全省比重逐步下降。今年1-5月,西安市商品房銷售面積佔全省總面積的59%,比上年減少6個百分點。

西安房產調控政策開始顯效

上月新建商品房價比5月回落0.3個百分點

今年以來,西安新建住宅銷售環比價格逐月小幅攀升。從西安市在全國15個副省級城市的排位來看,各月環比、同比價格漲幅均保持在前列,控價任務仍然艱巨。 5月27日,西安市政府召開房價調控工作專題會議,提出穩定房價舉措:要加強房地產市場研判調控,擬定完善調控政策﹔發揮完善商品住房銷售價格申報指導機制作用﹔加大加快商品住房居住用地供應﹔確保公租房、廉租房供給落實﹔落實完善限購措施﹔嚴格土地市場管理﹔加強宣傳引導,強化房地產輿情的監測和引導。 6月20日,西安市發布《關於進一步加強住房市場調控管理的通知》,再次提高買房准入標准,並將臨潼區納入西安住房限購范圍,嚴格執行住房限購政策。

從西安新建商品住宅銷售價格指數走勢來看,接連出台的限購控價政策開始出現一定效果。6月份,西安新建商品房價格環比漲幅回落,比5月回落0.3個百分點﹔二手房銷售環比價格漲幅與5月持平。

堅決遏制投機炒房

房地產市場未來運行將趨於平穩

統計分析顯示,今年以來,陝西房地產市場發展較快,各地房地產企業投資開發經營情況較好。

由於西安商品房價格上漲壓力較大,政府對於西安房地產市場的管控不斷收緊,限購等一系列政策實施出台,表明堅決遏制投機炒房調控政策決心不變。加之各種因素導致房地產企業運營成本加大,會極大地抑制商品房開發力度和購買需求。受中心城市房地產市場帶動作用和心理影響預期,預計未來陝西房地產市場運行將趨於平穩。

首席記者梁璠 實習生 徐婕妤

(責編:谷妍、鄧楠)

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